Nhà ở xã hội sắp mở bán, cơ hội an cư 2025

Bà Cao Thị Thanh Hương – Quản lý Cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills TP.HCM – cho rằng, khả năng sở hữu nhà ở của người trẻ đang dần được cải thiện nhờ loạt chính sách tích cực trong các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản. Những thay đổi này không chỉ giúp thúc đẩy dòng vốn đầu tư mà còn góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội và các sản phẩm nhà ở phù hợp với thu nhập trung bình.

Song song đó, sự phát triển của hạ tầng đô thị – đặc biệt là các tuyến giao thông trọng điểm như metro tại TP.HCM và Hà Nội – cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giãn dân ra các khu vực vùng ven, giúp người dân tiếp cận nhà ở với chi phí hợp lý hơn và kết nối thuận tiện. Các chương trình hỗ trợ tài chính dành cho người dưới 35 tuổi cũng đang mở ra nhiều cơ hội an cư cho giới trẻ.

Tuy nhiên, bà Hương cho rằng, việc giới hạn độ tuổi trong các gói tín dụng cần được điều chỉnh. Nhiều người trên 45 tuổi gặp khó khăn khi vay vốn vì bị đánh giá có rủi ro thu nhập và thời gian làm việc còn lại thấp. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở không phụ thuộc vào độ tuổi. Do đó, cần xây dựng chính sách tín dụng linh hoạt hơn, phù hợp với từng nhóm đối tượng theo độ tuổi, hoàn cảnh và khả năng tài chính, từ đó tạo điều kiện an cư cho đa dạng tầng lớp dân cư.

Khi các chính sách tín dụng được triển khai hiệu quả, người mua nhà sẽ dễ tiếp cận hơn, đồng thời doanh nghiệp bất động sản cũng được hưởng lợi nhờ tăng thanh khoản, giảm hàng tồn và có nguồn lực để tái đầu tư.