Dự kiến sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM đang thu hút sự chú ý khi được kỳ vọng hình thành một “siêu đô thị” quy mô khu vực, đồng thời mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Nam.
Giới chuyên môn nhận định, đây vừa là thời cơ vàng cho thị trường đầy triển vọng, vừa đặt ra thách thức lớn về nguy cơ lệch pha giữa cung và cầu.
“CHƯƠNG MỚI” CỦA BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG
Tại tọa đàm “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương: Sử sang chương” ngày 15/4, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực phía Nam của Batdongsan.com.vn – nhấn mạnh rằng mô hình liên kết giữa TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế mới, có thể đóng góp tới 1/4 GDP quốc gia.
Bình Dương hiện giữ vai trò trung tâm công nghiệp, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực cảng biển. Nếu ba địa phương này được tích hợp về hành chính, sức mạnh tổng hợp của các ngành công nghiệp và dịch vụ hậu cần sẽ được phát huy tối đa.
Liên minh đô thị mới sẽ hội tụ đủ các đầu mối hạ tầng trọng yếu như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải (thuộc top 20 thế giới) và hệ thống khu công nghiệp lớn nhất khu vực Đông Nam Á, trở thành trung tâm thương mại và logistics quốc tế.
Xét về hạ tầng giao thông, nhiều công trình liên kết vùng giữa TP.HCM và Bình Dương đang được triển khai, tiêu biểu là vành đai 3 và 4 TP.HCM, quốc lộ 13 mở rộng, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cũng như tuyến metro đang được lên kế hoạch kết nối hai địa phương.
Về nhà ở, Bình Dương những năm gần đây nổi bật là điểm đến hấp dẫn nhờ lợi thế liền kề TP.HCM, với thời gian di chuyển chỉ từ 20–30 phút, thu hút đông đảo lao động trẻ và trí thức chọn làm nơi sinh sống và làm việc.
Ông Trần Sĩ Nam, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh, cho biết trên 60% cư dân tại Bình Dương đến từ các tỉnh thành khác – phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực với dân nhập cư có nhu cầu an cư lạc nghiệp.
Với nền tảng công nghiệp vững chắc cùng kỳ vọng bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến sự bùng nổ về mức độ quan tâm. Thống kê từ Batdongsan.com.vn cho thấy riêng tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại đây tăng tới 46%, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Thuận An dẫn đầu mức tăng 57%, chủ yếu từ người mua đến từ TP.HCM.
Từ năm 2015 đến quý 1/2025, giá nhà tại Bình Dương tăng gấp 8 lần, vượt xa các tỉnh lân cận như Đồng Nai (tăng 5 lần), Long An (gần 4,5 lần) và Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 1,4 lần).
Dù được xem là giải pháp bổ sung nguồn cung với giá “dễ thở” cho TP.HCM, nhưng thực tế giá chung cư sơ cấp ở Bình Dương đang leo thang nhanh chóng. Quý 1/2025, giá căn hộ tại Thuận An tăng 39% so với năm 2020; Thủ Dầu Một tăng 18%, và Dĩ An tăng 38%. Mức giá trung bình đạt 45 triệu đồng/m² và có dự án chào bán ở mức 50–70 triệu đồng/m², khiến nguồn cung căn hộ dưới 40 triệu đồng/m² ngày càng khan hiếm.
Các chuyên gia cảnh báo, dù tiềm năng phát triển rất lớn, nếu các nhà đầu tư không cẩn trọng trong việc điều tiết cung – cầu và đặt mục tiêu lợi nhuận cao hơn nhu cầu thực tế, thị trường có thể bị “đốt nóng”, đe dọa khả năng tăng trưởng bền vững về lâu dài.
THE FELIX: ĐỒNG HÀNH CÙNG NGƯỜI TRẺ TRÊN HÀNH TRÌNH AN CƯ
Ngày 17/4, tại TP.HCM, sự kiện “Ngày hội của những tầm nhìn lớn” đánh dấu một bước tiến mới của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường và C-Holdings với sự ra mắt dự án căn hộ The Felix – cột mốc thứ ba trong hành trình kiến tạo dòng sản phẩm “luxury but affordable” (cao cấp nhưng giá hợp lý), tập trung phục vụ nhu cầu ở thật, đặc biệt là thế hệ trẻ năng động.
Trước The Felix, C-Holdings đã tạo dựng được niềm tin thị trường thông qua hai dự án tiêu biểu là C-Sky View và The Maison. Với mức giá chỉ từ 35 triệu đồng/m², cả hai dự án nhanh chóng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao và nhận được nhiều đánh giá tích cực về chất lượng xây dựng, pháp lý rõ ràng và cam kết tiến độ.
Cụ thể, C-Sky View đã vượt qua khó khăn của đại dịch để bàn giao nhà đúng hẹn, hoàn tất thủ tục sổ hồng chỉ sau nửa năm và hiện là mái ấm của hơn 3.000 cư dân – một cộng đồng sống văn minh, an toàn và đoàn kết.
Trong khi đó, The Maison tạo dấu ấn khi bàn giao vượt tiến độ hơn nửa năm so với kế hoạch, đồng thời nâng tầm trải nghiệm sống với thiết kế căn hộ tối ưu và hệ thống tiện ích đạt chuẩn 5 sao, vượt qua kỳ vọng của nhiều khách hàng.
Tại sự kiện, tổ hợp căn hộ The Felix – Thành phố trên cây đã nhanh chóng trở thành điểm nhấn nổi bật, thu hút đông đảo sự quan tâm giữa lúc thị trường bất động sản Bình Dương đang bước vào giai đoạn sôi động bậc nhất.
The Felix Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược ngay giao lộ Nguyễn Du và Bùi Hữu Nghĩa, chỉ cách Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – tuyến giao thông huyết mạch nối liền Bình Dương với TP.HCM – vài bước chân, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố chỉ trong 10 đến 30 phút.
Xung quanh dự án là mạng lưới dân cư sầm uất đã hình thành từ lâu, đồng thời kết nối nhanh chóng đến hệ thống tiện ích hiện hữu trong bán kính 5-10 phút như: bệnh viện quốc tế Becamex, Hạnh Phúc, Thủ Đức; chuỗi trường học các cấp; trung tâm thương mại – giải trí như Aeon Mall, Vincom, Lotte Mart… Cùng với đó là các cụm khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Đồng An, Việt Hương,… tạo nên tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản cao cho dự án.
Đại diện C-Holdings cho biết, The Felix sẽ cung ứng ra thị trường 1.216 căn hộ cao cấp tích hợp 68 tiện ích được thiết kế theo nhu cầu đa dạng của từng nhóm khách hàng. Dự án tiếp tục trung thành với triết lý phát triển sản phẩm “cao cấp nhưng hợp túi tiền”, với mức giá chỉ từ 34 triệu đồng/m² – một lựa chọn hấp dẫn cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
“Thông qua quá trình tích lũy kinh nghiệm từ những dự án đã triển khai, chúng tôi ngày càng hiểu rõ hơn những kỳ vọng và nhu cầu thực tế của khách hàng đối với không gian sống. Với The Felix, chúng tôi không chỉ giữ vững chuẩn mực chất lượng mà còn tiếp tục cải tiến để mang lại trải nghiệm vượt mong đợi – một dấu ấn tiếp theo của C-Holdings trong hành trình kiến tạo sản phẩm ‘vượt chuẩn, hợp giá’”, đại diện doanh nghiệp chia sẻ.
Trước đó, vào tháng 3, ông Nguyễn Quốc Cường cùng C-Holdings đã giới thiệu FIT FUND – một quỹ hỗ trợ tài chính dành cho người trẻ mua nhà lần đầu, với lãi suất ưu đãi chỉ 5,5%/năm cố định trong 5 năm, áp dụng trên toàn bộ các dự án do tập đoàn phát triển. Đồng thời, doanh nghiệp cũng đang phát triển chương trình FIT GEN, nhằm giúp người trẻ tiếp cận nhà ở hoàn toàn bằng thu nhập ổn định, không phụ thuộc vào vay vốn ngân hàng.
Dự kiến sẽ được áp dụng ngay tại dự án The Felix, FIT FUND với tổng giá trị lên tới 100 tỷ đồng và FIT GEN được kỳ vọng sẽ mở ra thêm nhiều cơ hội an cư cho thế hệ trẻ đang sinh sống, làm việc tại TP.HCM và vùng phụ cận.
“Theo ước tính, với sự hỗ trợ tài chính từ FIT FUND, khách hàng trẻ chỉ cần chi trả khoảng 3,9 triệu đồng mỗi tháng để sở hữu căn hộ chất lượng, đầy đủ tiện nghi tại một trong những khu vực phát triển năng động nhất phía Nam”, đại diện doanh nghiệp cho biết thêm.
Với tỷ lệ chiếm gần 50% dân số, Millennials và Gen Z đang nổi lên như lực lượng chủ đạo có ảnh hưởng sâu rộng đến xu hướng tiêu dùng nhà ở trong tương lai gần. Việc sớm triển khai các giải pháp hỗ trợ thế hệ trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược mà còn phản ánh rõ nét cam kết vì cộng đồng của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường. Ông hướng đến việc mang những sản phẩm nhà ở chất lượng, giá hợp lý đến đúng đối tượng có nhu cầu thực, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển ổn định và lâu dài của thị trường bất động sản.
Đơn vị phân phối Chính Thức dự án The Felix
Ngọc Khang Corp vinh dự là đơn vị F1 phân phối chính thức dự án The Felix Bình Dương.
Hotline: 0938.709.222
Email: lienhe@ngockhangcorp.vn
Địa chỉ: Tòa nhà 3 Bees Tower, 281 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
