Theo Nghị Quyết số 60-NQ/TW, Nhơn Trạch (Đồng Nai) không nằm trong danh sách hợp nhất với TP.HCM. Tuy nhiên, điều này không làm bất động sản tại đây giảm nhiệt. Lượt tìm kiếm vẫn tăng nhờ vị trí giáp ranh Tp.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, trở thành “cầu nối” kinh tế giữa các vùng trọng điểm phía Nam
Ghi nhận giữa tháng 4/2025, thị trường đất nền Nhơn Trạch (Đồng Nai) vẫn sôi động, giao dịch diễn ra liên tục. Tại các phòng công chứng và điểm tiếp nhận hồ sơ, người mua phải xếp hàng chờ đến lượt do lượng giao dịch tăng mạnh.
Nhơn Trạch là khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng Nai, từ lâu đã thu hút nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược: giáp TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu và gần sân bay quốc tế Long Thành. Là huyện duy nhất có ba mặt giáp sông, Nhơn Trạch có nhiều lợi thế phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch.
Sở hữu vị trí “gạch nối” giữa TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, đồng thời giáp ranh sân bay quốc tế Long Thành, Nhơn Trạch giữ vai trò là khu vực kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai.
Sáng ngày 17/4, tại một bộ phận một cửa huyện Nhơn Trạch, người dân phải xếp hàng chờ đến lượt nộp hồ sơ do lượng người tăng cao.
Các phòng công chứng trên địa bàn luôn tấp nập, xe cộ đậu kín lối ra vào.
So với thời điểm trước Tết, lượng hồ sơ giao dịch nhà đất tại các phòng công chứng ở Nhơn Trạch đã tăng mạnh, ghi nhận mức tăng từ 50 đến 60%.
Dù không thuộc diện sáp nhập vào TP.HCM, nhưng lượng tìm kiếm đất nền tại Nhơn Trạch vẫn ghi nhận xu hướng gia tăng mạnh mẽ.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượng tìm kiếm đất nền tại Nhơn Trạch đã tăng 142% chỉ trong vòng một tháng. Đơn vị này cho biết, thông tin về sáp nhập chủ yếu tạo hiệu ứng tâm lý tích cực cho người mua, trong khi sự phát triển bền vững của một thị trường vẫn phụ thuộc vào các yếu tố then chốt như hạ tầng, kinh tế, tốc độ đô thị hoá và tăng trưởng dân số.
Ghi nhận gần đây cho thấy, dù không được sáp nhập vào TP.HCM, mức độ quan tâm đến đất nền Nhơn Trạch vẫn tiếp tục gia tăng. Điều này phản ánh nhu cầu thực tại khu vực không chỉ xuất phát từ thông tin sáp nhập, mà còn được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố khác như hạ tầng, kết nối vùng và tiềm năng phát triển kinh tế.
Bên cạnh lợi thế về vị trí, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đang được triển khai tại Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch, đã góp phần kích thích nhu cầu trên thị trường bất động sản khu vực. Trong ảnh là tuyến Vành đai 3 TP.HCM đoạn đi qua Đồng Nai đang được thi công khẩn trương, thể hiện rõ nỗ lực thúc đẩy kết nối vùng.
Cầu Nhơn Trạch, thuộc dự án thành phần 1A của tuyến Vành đai 3 TP.HCM, hiện đang được trải nhựa và gấp rút hoàn thiện. Dự án đang bước vào giai đoạn cuối, sẵn sàng thông xe kỹ thuật trước ngày 30/4/2025.
Hai tuyến đường huyết mạch Tôn Đức Thắng (25B) và Nguyễn Ái Quốc (25C) tại Nhơn Trạch đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, dự kiến hoàn thành trong tháng 8/2025. Đây là các trục kết nối chiến lược đến sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3 TP.HCM, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bộ Xây dựng mới đây đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND TP.HCM làm cơ quan chủ quản đầu tư tuyến đường sắt trị giá 3,5 tỷ USD nối Thủ Thiêm (TP.HCM) với sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai). Dự án này khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp trung tâm TP.HCM với sân bay, góp phần giảm áp lực cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hạn chế ùn tắc và tai nạn giao thông. Đồng thời, tuyến đường sắt sẽ tạo lực đẩy cho phát triển kinh tế, du lịch, logistics và bất động sản toàn khu vực.
Các lô đất thổ cư với giá hợp lý vẫn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư tại Nhơn Trạch. Khi các dự án hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản trong khu vực dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Huyện Nhơn Trạch, chính thức thành lập ngày 1/9/1994 với diện tích tự nhiên gần 410 km², gồm 11 đơn vị hành chính và dân số hơn 101.882 người, đã có bước phát triển vượt bậc sau 30 năm. Trước đây, khoảng 80% người dân sống bằng nông nghiệp, nhưng hiện nay tỉ trọng này chỉ còn gần 1%, trong khi công nghiệp và dịch vụ chiếm hơn 99%. Thu nhập bình quân đầu người đã tăng gấp hơn 50 lần so với năm 1995. Đến nay, Nhơn Trạch đã quy hoạch và xây dựng 9 khu công nghiệp cùng 1 cụm công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.600 ha, thu hút 617 dự án đầu tư trong và ngoài nước.
Theo Quy hoạch tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050, Nhơn Trạch sẽ được nâng cấp thành thành phố công nghiệp – cảng biển thông minh, hiện đại, đồng thời là đầu mối giao thông nối liền TP.HCM. Với nền tảng kinh tế – xã hội vững chắc, những lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và giá bán bất động sản còn thấp đã giúp thị trường đất nền nơi đây luôn sôi động. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý rằng, nhà đầu tư nên xác định chiến lược dài hạn, gắn kết với tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng để tối ưu hóa hiệu quả sinh lời.
Happy Home DTA Nhơn Trạch là dự án nhà ở xã hội do Công ty Cổ phần Đệ Tam (DTA) phát triển, tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Trên quy mô 5,043 ha, dự án gồm 16 block căn hộ cao 5 tầng với 2.192 căn, diện tích linh hoạt từ 32,85–51,46 m², thiết kế tối ưu công năng và thông thoáng. Mật độ xây dựng chỉ khoảng 38%, phần lớn diện tích dành cho công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, sân thể thao và phòng sinh hoạt cộng đồng.
Bên cạnh đó, Happy Home DTA Nhơn Trạch quy hoạch thêm 12 ha đất thấp tầng với 400 căn nhà phố, tạo thành quần thể đô thị hiện đại, đồng bộ. Cư dân được hưởng hệ thống tiện ích nội khu gồm trung tâm thương mại, nhà trẻ, nhà xe 3 tầng, đồng thời thừa hưởng kết nối giao thông linh hoạt đến khu công nghiệp Nhơn Trạch, cao tốc TP.HCM–Long Thành–Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành chỉ trong 10–15 phút.
Với chính sách sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch và chi phí hợp lý, Happy Home DTA Nhơn Trạch là lựa chọn hàng đầu cho người thu nhập trung bình, gia đình trẻ và người lao động mong muốn an cư – ổn định lâu dài. Đầu tư căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở mà còn mở ra cơ hội sinh lời bền vững trong tương lai.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:
Hotline: 0938.709.222
Email: lienhe@ngockhangcorp.vn
